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Maison à vendre 8 pièces - 240 m2 PONTARLIER - 25

Ref : 24675

730 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 240.0 m2 - PONTARLIER - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette superbe maison familiale, spacieuse et lumineuse, offrant une surface totale de 400 m² dont 240 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Pensée pour le confort et la polyvalence, elle répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'aux projets d'investissement locatif ou d'habitat partagé.

Le sous-sol de 150 m² constitue un véritable atout. Il peut accueillir jusqu'à six véhicules, ce qui ravira les amateurs d'automobile ou les familles nombreuses. On y trouve également une chambre avec entrée indépendante, idéale pour recevoir des invités, créer un bureau isolé ou encore aménager un espace locatif. Ce niveau offre en outre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies.

Au premier niveau, la maison propose trois belles chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie lumineuse et conviviale agrémentée d'un poêle à bois propose une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec accès direct sur deux grandes terrasses. C'est un espace de vie convivial, parfait pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours en extérieur.

Le deuxième niveau se compose de trois suites parentales, chacune équipée de sa propre salle d'eau avec WC et d'un dressing privé, garantissant à chacun confort et intimité. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant sur le palier pour plus de praticité. Autre avantage non négligeable : les arrivées techniques déjà prévues permettent d'installer une cuisine ouverte sur salon-séjour, offrant ainsi la possibilité de créer un logement totalement indépendant.

Cette maison séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son fort potentiel d'adaptation. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie spacieux et fonctionnel ou d'un bien modulable selon vos projets, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 940 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

BIEN EXPOSE

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 150 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2590 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15721kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 02/08/2024

Bien proposé par Océane tiffay EI, agent commercial (RSAC 519555619)

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