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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 59 m2 LES GRANGETTES - 25

Ref : 27181

176 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1225 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 59.0 m2 - LES GRANGETTES - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

À vendre Charmant appartement rénové aux Grangettes

Situé aux Grangettes, dans un cadre paisible et recherché, cet appartement plein de charme se trouve au sein d'une petite copropriété de 4 logements, bien entretenue, avec parties communes entièrement refaites à neuf.

L'appartement offre 59 m² au sol (36 m² habitables) et se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre en mezzanine, ainsi que d'un espace optimisé et fonctionnel.

Il a été récemment rénové, avec notamment une électricité entièrement reprise, et est déjà équipé en mobilier, permettant une installation immédiate ou un projet locatif clé en main.

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de parking privatives et d'un espace de jardin partagé avec un autre copropriétaire, idéalement orienté vers le lac, parfait pour profiter des beaux jours.

L'emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied d'une plage réputée, dans un environnement calme, proche de la nature et propice à la détente.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36 m2
  • Surface habitable : 59 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Entrée
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif collectif bois granules poêle granule
  • Eau chaude : Comprise dans les charges

À savoir

  • Taxe foncière : 362 €
  • Charges de copropriété : 145 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39411kWh/m2.ankg CO2/m2.an315 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 24/10/2025

Bien proposé par Valentin dugois EI, agent commercial (RSAC 913446944)

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