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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 109,06 m2 PONTARLIER - 25

Ref : 25347

295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 109.06 m2 - PONTARLIER - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

Century 21 Avenir Immobilier vous propose cet appartement exceptionnel de 109,06 m², idéalement situé au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur, à quelques pas du centre-ville de Pontarlier et à proximité immédiate de la frontière suisse.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de cet espace de vie. Le salon/séjour, d'une surface de près de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes surfaces vitrées, offre une vue imprenable sur un bel espace vert sans vis-à-vis. Vous pourrez également profiter de moments de détente dans la charmante véranda de près de 8 m², accessible directement depuis le séjour, avec un accès à un vaste balcon. La cheminée dans le salon ajoute une touche chaleureuse et conviviale à cet espace déjà accueillant.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et dotée d'un cellier, ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, trois chambres spacieuses vous attendent, et de nombreux placards et rangements rendent le confort optimal.

Vous bénéficierez également d'une grande cave saine et aménagée avec rayonnages et établi, ainsi que d'un garage en sous-sol. Un local à vélos sécurisé est également à votre disposition.

Les charges de copropriété comprennent tout : chauffage, eau, ascenseur, et plus encore, pour une tranquillité d'esprit totale.

Cet appartement bénéficie également d'une proximité immédiate avec des parcs, une crèche, une école et un collège, faisant de ce lieu de vie un choix idéal pour les familles.

Situé à deux pas du centre-ville, cet appartement vous permet de profiter pleinement des commodités urbaines tout en étant à quelques minutes de la frontière suisse, un atout indéniable pour les frontaliers.

Parfait pour une famille, cet appartement spacieux, parfaitement agencé et lumineux vous offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable et pratique.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Century 21 Avenir Immobilier à Pontarlier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,1 m2
  • Surface habitable : 109,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (12,9 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • salon (17,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • VERANDA (7,6 m2)
    • Dégagement (10,8 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Rangement (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour + rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Travaux récents : Cave accessible avec le jeu de clés dans la cuisine, 1er cave à gauche (étiquette C21) Place de parking 4 sous-terrain, accessible depuis la porte sur le coté droite du bâtiment (vers la rampe) code 2345, place 4 (étiquette C21)
  • Charges de copropriété : 4648 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31060kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 25/02/2024

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