maison à vendre 6 pièces - 353,38 m2 AUBONNE - 25

Ref : 21384
325 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 8,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300 000,00€
maison à vendre - 6 pièces - 353.38 m2 - AUBONNE - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

Amoureux du grand air, ce bien RARISSIME est pour vous !
Implantée au cœur d'un site touristique incontournable de Franche Comté, dans la vallée de la Loue et à 20 mn de Pontarlier, cette maison sans voisinage dispose d'un important potentiel sur 3 niveaux d'habitation et près de 41 ares de terrain au cœur d'une nature préservée. Cette nature toujours accessible à pied avec de nombreux parcours de randonnée cheminant à travers la Vallée de la Loue et partant de la maison.
Elle se compose :

Au Rez De Chaussez - pour la partie professionnelle : un atelier de fabrication et un magasin. Pour la partie habitation : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux entouré de grandes baies vitrées et donnant sur une terrasse abritée d'un toit style paillote, un salon, un WC indépendant, un hall donnant accès à deux belles caves en pierre, et le sous-sol complètement enterré.

Au premier étage - un palier desservant la salle de bain avec douche et baignoire et un musée de 95.70 m² transformable en habitation ou chambres d'hôtes.

Au second étage 3 grandes chambres et 2 plus petites ainsi qu'un WC.

Vous l'aurez compris, vieilles pierres, charpente apparente, boiseries, luminosité, tranquillité et grands espaces ; telles sont les maîtres mots de ce bien à l'allure chaleureuse et à forte vocation touristique.
L'ABEILLE DU HAUT-DOUBS SE DELOCALISE - Activité en lien avec le commerce de l'apiculture non acceptée.

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Vue globale

  • Surface totale : 353,4 m2
  • Surface habitable : 353,4 m2
  • Surface terrain : 4 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (16 m 2)
    • Cuisine américaine (27 m 2)
    • Chambre 1 (13,4 m 2)
    • chambre 2 (11,6 m 2)
    • Chambre 3 (10,4 m 2)
    • Chambre 4 (9,5 m 2)
    • Chambre 5 (9,9 m 2)
    • Salle de bains (10 m 2)
    • Cellier (5,9 m 2)
    • atelier (40,3 m 2)
    • Autre (40 m 2)
    • Bureau (40 m 2)
    • Autre (95,7 m 2)
    • salon (22,4 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • WC 2 (1 m 2)
    • Cave (16 m 2)
    • Cave (17 m 2)
    • Dégagement (7,5 m 2)
    • Sous-sol (29 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • Surface sous-sol : 62 m2
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 91
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 22
    KgeqCO2/m2.an

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